Servizi condominiali – Arturi Amministrazioni

Servizi di amministrazione condominiale

Lo Studio Arturi Amministrazioni si occupa della gestione di condomini, immobili privati e commerciali, fornendo un servizio di amministrazione e consulenza professionale altamente qualificata. Il nostro Studio, in ottemperanza alla legge in materia di amministrazione condominiale, si mantiene costantemente aggiornato come previsto dalla normativa in vigore, per poter fornire un servizio corretto ed estremamente riconosciuto dai propri clienti.

Operiamo sul territorio Ligure avendo sede a Genova , la nostra facilità di spostamento giornaliero fa si che saremo molto presenti nella quotidianità condominiale, perché alla base della nostra professione deve esserci un rapporto diretto e fiduciario.

La chiave del nostro successo è la filosofia dello studio di perseguire un elevato standard del servizio, tenendo soprattutto aggiornati i condomini sulla pianificazione dei lavori richiesti e ottimizzando tempi e costi delle gestioni, mantenendo costantemente aggiornata la contabilità dei condomini amministrati.
La trasparenza nell’amministrazione condominiale è il nostro punto di forza, le tariffe applicate pertanto sono chiare e non solo vengono calcolate in base al numero di unità immobiliari presenti nel condominio, ma dopo un’attenta analisi della documentazione fornita dal cliente, cosicché al momento della presentazione del bilancio non troveranno mai nessun addebito imprevisto.

Ci impegniamo altresì a mantenere la gestione più semplice e chiara possibile al fine di venir incontro alle esigenze di ogni condomine.

Rapporto diretto con i condomini, la nostra presenza sarà costante e continuativa nel tempo;
Possibilità si interloquire con un unico soggetto per le nostre consulenze Tecniche-Tributarie-Legali, al fine di sgravare il Cliente stesso di tutte le problematiche accessorie e burocratiche oramai divenute troppo complesse.
Servizi a domicilio per persone anziane o affette da disabilità, per chiarimenti o illustrazione dell’andamento condominiale;
Gestione dell’amianto;
Rapidità di esecuzione delle delibere assembleari e degli interventi di manutenzione urgente;
Sopralluoghi di persona, senza delegare nessuno;
Manutenzione ordinaria e straordinaria con ditte di fiducia, ma anche mantenendo le stesse presenti nel condominio se ritenute efficienti dai condomini;
Informazioni costanti ai consiglieri e ai condomini circa la gestione condominiale anche per il tramite di sistemi informatici che consentono di migliorare l’efficienza dell’amministrazione e ridurre spese e costi di gestione;
Reperibilità 24H su 24 sul nostro cellulare dedicato attivo 7 giorni su 7, compresi i periodi di ferie e giorni festivi;
Gestione contabile con software di ultima generazione, con la possibilità di creare un database aggiornato per il vostro condominio, con un archivio online di facile e chiara leggibilità, accessibile ai condomini tramite utenze e password fornite dallo Studio, in modo da poter visionare o scaricare verbali, bilanci, preventivi , documenti online ed avvisi.

Ci occupiamo inoltre della rappresentanza legale del condominio, delle pratiche fiscali, della esecuzione delle delibere assembleari in materia condominiale, della preventivazione ordinaria/straordinaria, della cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria, della conservazione in archivio dei documenti previsti per legge, della consultazione dei tecnici legali, della richiesta di preventivi ordinari, della ricerca dei fornitori, della tenuta dei rapporti con le proprietà contigue, della stipula e dell’aggiornamento delle polizze di assicurazione, del compimento degli adempimenti fiscali e di sicurezza, della disciplina d’uso delle cose comuni, ecc.. In questo modo, i nostri clienti possono affidarsi completamente allo Studio per tutte le questioni inerenti il condominio.

Offriamo altri servizi inerenti alla materia condominiale

Redazione di Regolamenti condominiali, Il regolamento condominiale è l’atto con il quale il condominio detta le regole relative all’amministrazione, all’uso delle cose comuni, alla ripartizione delle spese e ai diritti e agli obblighi di ciascun condomino sulle parti comuni. Il regolamento viene adottato dall’assemblea a maggioranza, salvo che si tratti di un regolamento contrattuale nel qual caso è necessaria l’unanimità dei consensi dei condomini

Redazione di Tabelle Millesimali, le tabelle millesimali rappresentano gli strumenti di ripartizione delle spese che individuano il valore della singola unità immobiliare in relazione alle parti comuni dello stabile in misura, definita dalla legge, millesimale. Il valore di cui parliamo riguarda solo il posizionamento dell’unità immobiliare dell’edificio condominiale

Ripartizioni Spese tra proprietari ed inquilini

Revisione Controllo Contabilità e Bilanci di altri Amministratori

Ci avvaliamo nel nostro Studio, della consulenza di Legali e di Esperti contabili con i quali riusciamo a risolvere ogni problematica in tempi brevi contenendo i costi di gestione, oltre che di tecnici di comprovata professionalità.

I nostri preventivi per la gestione condominiale sono completamente gratuiti, anche solo per scopo informativo. Per una corretta formulazione del preventivo verrà preso un appuntamento presso il vostro condominio, o se preferite nel nostro ufficio (per noi è molto importante in questa fase vedere il condominio, in modo da capirne la giusta ubicazione, capendo così in quale contesto si trova ), dopodiché avverrà la fase conoscitiva sia personale che della vita condominiale, nella quale prenderemo visione di un ultimo rendiconto, questa fase importantissima fa si che ci rendiamo conto della vera vita condominiale, le sue spese, eventuali morosi, debiti.

Serietà

100%

Efficienza

100%

Velocità

100%

Grazie alla visione del rendiconto possiamo offrire, oltre ad una miglioria economica, un preventivo realistico basato ad hoc nel quale verranno elencate le spese vive di gestione in modo da non avere brutte sorprese a fine anno contabile, con spese non dichiarate in precedenza.

Siamo a vostra disposizione, insieme troveremo una soluzione alla vostra problematica proponendovi una gestione Trasparente, Giovane, Innovativa e soprattutto molto presente, contattateci.

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